В каких случаях организации, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, должны применять при исчислении земельного налога повышающий коэффициент, предусмотренный п. 15 ст. 396 НК РФ?
Подпунктом "е" п. 9 ст. 4 Федерального закона от 28.11.09 г. N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 283-ФЗ) внесено изменение в п. 15 ст. 396 НК РФ, в соответствии с которым в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
На основании п. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ ст. 4 этого Закона вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам. Закон N 283-ФЗ опубликован 30 ноября 2009 г. в "Российской газете" N 227.
Согласно п. 1 ст. 393 НК РФ налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год.
Таким образом, следует иметь в виду, что юридические лица, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, исчисляют суммы земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г.
В. Есиков,
советник отдела имущественных
и прочих налогов Департамента налоговой
и таможенной политики Минфина России
22 апреля 2010 г.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 17, апрель 2010 г.