В какой момент переходит право собственности на недвижимость по договору купли-продажи квартиры - на дату нотариального удостоверения договора или на дату государственной регистрации?
Регистрация права собственности регулируется Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нотариальное удостоверение договора в таком случае не является обязательным. В соответствии со статьей 4 указанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, в том числе регистрация купли-продажи недвижимости.
Таким образом, право собственности на недвижимую вещь переходит на покупателя по договору купли-продажи с момента регистрации права и внесения записи в Единый реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1 апреля 2010 г.
"Практический бухгалтерский учет", N 4, апрель 2010 г.