В каком порядке осуществляется постановка на налоговый учет управляющей компании в отношении недвижимого имущества закрытого ПИФ, переданного в доверительное управление?
По вопросу постановки на учет в налоговом органе доверительного управляющего в отношении переданного в паевой инвестиционный фонд недвижимого имущества следует иметь в виду, что постановка на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего организации недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст. 85 НК РФ. При этом организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 5 ст. 83 Кодекса).
На основании п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.
Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд, не являющийся юридическим лицом.
Пунктами 9 и 10 ст. 83 НК РФ установлено, что в случае возникновения у налогоплательщиков затруднений с определением места постановки на учет решение на основе представленных ими данных принимается налоговым органом.
Поэтому управляющей компании в целях обеспечения уплаты налога на имущество организаций (земельного налога) в соответствии со ст. 378 (388) НК РФ по вопросу постановки на учет необходимо обратиться в налоговые органы по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав паевых инвестиционных фондов.
Н. Гаврилова,
заместитель начальника отдела имущественных
и прочих налогов Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России
1 июля 2011 г.
"Налоговый вестник", N 7, июль 2011 г.