В каком порядке предоставляется имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже взаимозависимому лицу недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет?
Предоставление имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу недвижимого имущества, зависит от срока нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика, а не от признания лица взаимозависимым.
Если такое недвижимое имущество, как жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет не может превышать 1 000 000 руб. Если же такое имущество находится в собственности три года и более, то доходы освобождаются от обложения НДФЛ согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
К.В. Котов,
советник отдела налогообложения физических лиц
Управления налогообложения ФНС России
1 марта 2011 г.
"Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2011 г.