В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина при подаче участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о расторжении договора аренды и о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на данный земельный участок?
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пп. 8 и 10 части 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года; по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, - исходя из каждого требования в отдельности.
Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления (часть 2 ст. 91 ГПК РФ).
Согласно абзацу четвертому п. 52 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.10 г. N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.10 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Следовательно, в исковом заявлении от участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, содержащем требования о расторжении договора аренды и о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, объединены два самостоятельных требования.
Учитывая, что исковое требование о досрочном расторжении договора имущественного найма подлежит оценке, при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении договора аренды должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
При этом при подаче искового заявления о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения государственная пошлина уплачивается в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке.
В соответствии со ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина - это сбор, взимаемый с физических лиц и организаций при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, а также то, что юридически значимые действия, связанные с подачей в суд общей юрисдикции искового заявления от участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, совершаются в отношении каждого собственника имущества, размер государственной пошлины определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (по исковому требованию о расторжении договора аренды) и п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (по исковому требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности) с учетом п. 2 ст. 333.18 НК РФ и уплачивается каждым участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
М. Грибанова,
советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 3 класса
22 сентября 2011 г.
"Финансовая газета", N 38, сентябрь 2011 г.