В производстве суда находится гражданское дело по иску брата моей мамы к ней о признании договора пожизненного содержания с иждивением от 24.02.2000 недействительным. Истец в своем заявлении утверждает, что его ввели в заблуждение. Он, будучи человеком юридически неграмотным, не знал о последствиях, наступающих после заключения договора ренты, не осознавал значимости подписания предоставленных бумаг. О том, что моя мама является собственником квартиры, он, с его слов, узнал только 17 января 2011 года при получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (выписку получала его дочь, к которой он переехал в конце 2010 года). Но ведь он собственноручно 11 лет назад подписал этот договор, а нотариус и ему, и маме разъяснил все последствия, это указано в договоре. Что делать маме?
Советую вашей маме подать в суд ходатайство в соответствии со ст. 199 ГК РФ, попросив суд применить последствия пропуска срока исковой давности и в иске истцу отказать. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Как следует из названной статьи, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, служит основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Сделки, совершенные в состоянии заблуждения, являются оспоримыми (ст. 166, 178 ГК РФ). Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (ст. 181 ГК РФ).
Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истец - физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку на основании абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности выступает самостоятельным основанием для отказа в иске.
Исходя из п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008 N 11 "в случае установления факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу". И, конечно же, незнание закона никак не может быть уважительной причиной пропуска процессуального срока для обращения в суд (Определение ВС РФ от 02.08.2006 N 19-Г06-3).
Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и предоставляются за плату любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, начиная с 31 января 1998 года. Полученная в 2011 году истцом выписка не является уважительной причиной для восстановления срока исковой давности.
Доводы истца о том, что его ввели в заблуждение, не могут быть приняты во внимание. Все это - лукавые уловки, не более.
М. Антонцева,
адвокат Московской городской коллегии адвокатов
5 июля 2011 г.
"Юридическая газета", N 25, июнь 2011 г.