В собственности фирмы находится земельный участок, часть из которого забетонирована. Одна из забетонированных площадок сдается в аренду под хранение самоходных машин и других видов техники, предназначенных для продажи. Арендатор не использует данную площадку как авторынок. Подпадает ли деятельность организации по сдаче в аренду забетонированной площадки под "вмененку"?
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ на уплату ЕНВД переводится предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).
Платные стоянки - площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок). Площадь стоянки - общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.
*
Об этом сказано в статье 346.27 НК РФ.
*
Таким образом, налогоплательщиками по данному виду предпринимательской деятельности являются организации и индивидуальные предприниматели, предоставляющие места для стоянки или хранения автотранспортных средств. Если же арендодатель по договору аренды сдает в пользование забетонированный земельный участок для хранения арендатором на нем самоходных машин и других видов техники, предназначенных для продажи, и при этом за сохранность транспорта несет ответственность арендатор (то есть договор хранения на указанную технику арендодателя с арендатором не заключается), то данная предпринимательская деятельность не подпадает под уплату ЕНВД. Следовательно, доходы в виде арендной платы за сдачу в пользование забетонированного земельного участка облагаются в рамках общего режима налогообложения или УСН.
Т.М. Замятина,
главный специалист-эксперт отдела
специальных налоговых режимов Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России
1 июня 2009 г.
"Вмененка", N 6, июнь 2009 г.