В 1997 году после смерти моего отца - члена гаражного кооператива гараж унаследовала моя мать. В 2006 году она умерла, и в настоящее время свидетельства о праве собственности на доли гаража имеем мы с братом как ее наследники. Недавно к нам обратился председатель кооператива, который до сих пор не знал о смерти отца, с целью взыскания задолженности по уплате членских взносов. Переходит ли к нам автоматически членство в кооперативе? Если мы должны платить членские взносы, то когда возникает эта обязанность - с даты получения свидетельства о праве собственности или с даты принятия решения о приеме нас в члены кооператива?
Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч. 1 ст. 116 ГК РФ).
Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж). Поэтому автор вопроса и его брат унаследовали гараж, но членами кооператива не стали.
В рассматриваемом случае наследодатель (отец автора вопроса) выкупил свой пай и стал собственником гаража (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). Наследование такого имущества происходит в общем порядке, предусмотренном действующим законодательством. Наследование гаража (приобретение права собственности на него наследниками) не ставится в зависимость от членства наследников в конкретном гаражном кооперативе. Поэтому автор вопроса и его брат, унаследовав гараж от матери и став его собственниками, могут сами решать, вступать ли им в кооператив или нет. Понудить их к такому членству нельзя. Отсутствие членства в кооперативе не влияет на возможность пользования, владения и распоряжения гаражом.
Однако если новые владельцы гаража не будут обладать статусом членов кооператива, они могут быть ограничены в каких-нибудь правах и привилегиях, льготах, установленных для членов гаражного кооператива (например, по охране гаража, пользованию инвентарем кооператива, уборке территории и т.д.). Если же наследники решат вступить в члены кооператива, то обязанность по уплате членских взносов возникнет у них с момента их принятия в члены кооператива.
Теперь что касается вопроса о задолженности отца по уплате членских взносов.
Членство наследодателя в гаражном кооперативе прекратилось в связи с его смертью, соответственно и его обязанность по внесению взносов прекратилась с даты его смерти (ч. 2 ст. 17 ГК РФ). Образовавшаяся задолженность по уплате членских взносов (то есть долги наследодателя) при вступлении в наследство перешли к его супруге как к наследнице (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ). Иными словами, к матери автора вопроса и его брата при вступлении в наследство перешла обязанность по уплате членских взносов, образовавшихся ко дню смерти наследодателя. Однако она не стала членом кооператива, поэтому обязанности по уплате членских взносов уже после смерти наследодателя не несла.
Сыновья при вступлении в наследство унаследовали и долги (то есть обязанность по уплате членских взносов). Однако с учетом того факта, что со смерти отца прошло уже более 13 лет, думается, взыскать данную задолженность будет достаточно проблематично. Согласно ч. 3 ст. 1170 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности - в течение трех лет со дня, когда они узнали о нарушении своих прав (ст. 196 ГК РФ).
Таким образом, если наследники не захотят в добровольном порядке погасить задолженность по уплате членских взносов, правление кооператива может обратиться в суд для принудительного взыскания долга. Вместе с тем ответчики (наследники) в суде могут заявить требования о применении срока исковой давности. Тогда правлению кооператива придется доказывать суду, по каким причинам ими был пропущен срок исковой давности и когда они узнали о нарушении своих прав. В противном случае в иске им скорее всего будет отказано.
Отдельно хотелось бы отметить следующее. Если отцу на праве собственности принадлежал не только гараж, но и доля в праве общей собственности гаражного кооператива (куда обычно включаются пригаражная территория, пристройки кооператива, пандусы и т.д.), то при наследовании гаража указанная доля также перешла к наследникам (на такую долю отдельное свидетельство о праве собственности не оформляется). В этом случае наследники, даже не являясь членами кооператива, все равно на основании ст. 249 ГК РФ обязаны принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества (однако данные расходы не приравниваются к членским взносам).
Ю. Терешко,
"Юридическая газета"
22 марта 2011 г.
"Юридическая газета", N 11, март 2011 г.