Возникают ли основания для применения освобождения от обложения НДС, предусмотренного п.п. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, в отношении операций по реализации незавершенных строительством индивидуальных жилых домов?
В соответствии с п.п. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежит обложению (освобождается от налогообложения) НДС реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Учитывая изложенное, в отношении операций по реализации незавершенных строительством индивидуальных жилых домов указанное освобождение от налогообложения не применяется (письмо Минфина России от 30.07.09 г. N 03-07-11/186).
П. Лещинер,
советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 3 класса
3 сентября 2009 г.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 36, сентябрь 2009 г.