Вправе ли мать, купившая квартиру у своего сына, претендовать на получение имущественного налогового вычета?
Согласно абзацу двадцать шестому подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми на основании ст. 20 НК РФ.
При этом взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого (подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ).
Согласно п. 2 ст. 3 Семейного кодекса РФ (далее - Семейный кодекс) семейное законодательство состоит из Семейного кодекса и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов, а также законов субъектов Российской Федерации.
Таким образом, если сделка совершается между близкими родственниками (матерью, сыном), являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.
Следует иметь в виду, что отношения родства подразумевают наличие общего родственника. В частности, ст. 14 Семейного кодекса установлено, что близкими являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, в том числе родители и дети.
Н.Р. Акимова,
референт государственной
гражданской службы 3-го класса
1 июля 2011 г.
"Налоговая политика и практика", N 7, июль 2011 г.