Выкупная цена земельного участка не совпадает с его кадастровой стоимостью. По какой стоимости следует отразить его в балансе после проведения выкупа?
На основании п. 5 ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.01 г. N 26н (ред. от 27.11.06 г.), выкупленный земельный участок необходимо учитывать в составе основных средств.
В бухгалтерском учете приобретенный за плату земельный участок принимается к учету в состав собственных основных средств по первоначальной стоимости в сумме фактических затрат организации на его приобретение, включая сумму, уплачиваемую в соответствии с договором продавцу, а также государственную пошлину, уплаченную в связи с приобретением (получением) прав на земельный участок (абз. 2 п. 5, п.п. 7, 8 ПБУ 6/01).
Следовательно, земельный участок должен быть отражен в учете по стоимости выкупа с учетом прочих фактических затрат на его приобретение.
М. Маркина,
консультант по налогообложению
8 июля 2010 г.
"Финансовая газета", N 28, июль 2010 г.