Застройщик в связи с нехваткой денежных средств принял решение о временном приостановлении строительства здания, которое в дальнейшем предполагается использовать в производственной деятельности организации в качестве объекта основных средств. Можно ли учесть для целей определения налоговой базы при применении упрощенной системы налогообложения с объектом "доходы, уменьшенные на величину расходов" затраты на содержание законсервированного объекта в период приостановки строительства (расходы по его охране, освещению и др.)? Правильно ли мы понимаем, что соответствующие расходы можно признать как расходы на оплату труда (например, сторожа) на основании пп. 6 п. 1 ст. 346.16 НК РФ, как материальные расходы (в частности, на освещение) на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ и т.д.?
Перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, установлен п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Данный перечень носит закрытый характер. Названной нормой не предусмотрена возможность учета расходов на содержание законсервированных объектов незавершенного строительства и основных средств. В связи с этим указанные расходы не должны учитываться застройщиком при определении налоговой базы по единому налогу.
Позиция о том, что отдельные виды расходов можно признать по соответствующим основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 346.16 НК РФ, не соответствует законодательству.
Ю.В. Подпорин,
заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов
Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
1 июля 2011 г.
"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2011 г.