ИП сдает в аренду микроавтобус и недвижимость, работает на спецрежимах (УСН и ЕНВД). Сдача в аренду микроавтобуса (8 посадочных мест) будет относиться к УСН ("доход") или ЕНВД? Под какое налогообложение подпадает сдача в аренду нежилого помещения?
На уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей*(1).
Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов*(2).
В связи с этим предпринимательская деятельность по передаче в аренду недвижимости для целей, указанных в главе 26.3 НК РФ, может быть переведена на ЕНВД.
Предпринимательская деятельность по передаче в аренду микроавтобуса под ЕНВД не подпадает. Поэтому она должна облагаться в рамках УСН.
Ю.В. Подпорин,
заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов
Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
15 марта 2011 г.
"В курсе правового дела", N 6, март 2011 г.
ДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДД
*(1) пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ
*(2) ст. 346.27 НК РФ