Имеется в собственности 3/4 доли квартиры. Родители в разводе, а отец подал в суд, чтобы ему выплатили сумму, равную его доле. Суд принял решение в его пользу и обязал взять на себя все его расходы на юридические услуги. Мы все, мама, я и сестра, безработные, есть дети, мы себе не смогли позволить нанять адвоката. Можем ли мы обжаловать решение суда и потребовать уменьшения суммы за его долю и отмены в том, что мы берем на себя его расходы?
В соответствии со ст. 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С получением компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Таким образом, если размер доли вашего отца в общей и жилой площади спорной квартиры в натуре не может быть выделен ему без ущемления ваших прав и он самостоятельно пользоваться своей долей не имеет возможности, то суд вправе удовлетворить исковые требования вашего отца.
При рассмотрении данной категории дел суд назначает судебную экспертизу для определения стоимости доли истца, и в основу расчета должна быть положена средняя рыночная стоимость 1/4 доли спорной квартиры, определенная экспертом.
Истец также может просить суд взыскать с ответчиков все понесенные им судебные расходы, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы.
По статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Следовательно, суд, удовлетворяя требования вашего отца, вправе взыскать расходы по уплате государственной пошлины, расходы за проведение экспертизы, за нотариальное оформление доверенности представителю, а также расходы на оказание юридических услуг. При этом на основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как показывает практика, расходы на оплату услуг представителя в полном объеме не взыскиваются.
В случае если вы не согласны с решением суда, вы вправе обжаловать его в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в Ставропольском краевом суде. Для этого вам необходимо подготовить кассационную жалобу и оплатить государственную пошлину в размере 50% от взысканной судом.
А. Агеева,
адвокат, г. Москва
18 ноября 2011 г.
"эж-ЮРИСТ", N 46, ноябрь 2011 г.