Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей, арендуя помещения на разных этажах торгового комплекса. Площадь торгового зала каждого помещения не превышает 150 кв. м, и на каждое помещение заключен отдельный договор аренды. Как в целях применения ЕНВД рассчитывать площадь торгового зала: в целом или по каждому торговому объекту?
Все зависит от того, являются ли арендуемые объекты самостоятельными магазинами или павильонами. Данную информацию следует почерпнуть из инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Если розничная торговля осуществляется с использованием нескольких торговых объектов, которые относятся к одному магазину (павильону) и находятся в одном здании торгового комплекса, то суммируется площадь всех торговых залов. И если она превышает 150 кв. м, то ЕНВД применять нельзя (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Если же торговые объекты являются самостоятельными магазинами или павильонами, то площадь торгового зала учитывается в отдельности по каждому объекту. Таким образом, совокупная площадь объектов может превышать 150 кв. м, но если все торговые залы укладываются в данный лимит, то препятствий для "вмененки" нет.
Подобный вывод содержится в письме Минфина России от 31.12.2010 N 03-11-11/335.
А.И. Махов,
аудитор
1 апреля 2011 г.
"Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2011 г.